Le Prêt à taux zéro en 2025
Publié le
Après une attente prolongée, le projet de loi de finances a enfin été adopté, apportant des changements significatifs au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Quelles sont les nouveautés et quand pourrez-vous en bénéficier ? Voici un point
PTZ Élargi à Tout le Territoire
Auparavant, le PTZ était restreint à certaines zones géographiques. Cela signifiait que si votre logement idéal se trouvait en dehors de ces secteurs, vous ne pouviez pas en bénéficier. Aujourd'hui, la commission mixte paritaire a validé l’extension du dispositif à l’ensemble du territoire. Selon le Ministère du Logement, "le texte issu de la CMP reprend un amendement gouvernemental et ouvrira le PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire. Les conditions pour l'ancien restent inchangées." Cette mesure est une excellente nouvelle pour les acheteurs novices, souvent avec des ressources limitées pour accéder à la propriété.
**Maisons Individuelles Éligibles au PTZ**
Autre avancée majeure : le PTZ s'étend désormais aux maisons individuelles, en plus des appartements. Bien que les prix de construction puissent augmenter cette année, cette évolution offre une véritable opportunité pour les ménages qui n'avaient pas les moyens d'acheter en milieu urbain. Ils peuvent désormais envisager la construction de leur propre maison.
**Critères d'Éligibilité Maintenus**
Pour 2025, le budget conserve les critères d’éligibilité actuels, réservant le PTZ aux primo-accédants. Pour les familles modestes, le PTZ peut couvrir jusqu'à 50 % du montant total du prêt, une augmentation par rapport aux 40 % précédemment accordés (avant les réformes d’avril 2024). Le montant du prêt dépendra des revenus et de la composition du foyer, calculé sous forme de quotité. Comme un prêt classique, le PTZ propose également un différé de remboursement, vous permettant de commencer à rembourser une fois votre prêt principal soldé.
**Quand Profiter du Nouveau PTZ ?**
Le ministère du Logement a confirmé que "l'amendement prévoit un ajustement concernant son entrée en vigueur : deux mois après la promulgation du PLF, afin de laisser le temps aux banques de s'organiser." Cela signifie que le nouveau PTZ sera disponible pour vos demandes de financement dès le mois d'avril. Profitez de cette période pour anticiper votre projet et vérifier votre éligibilité. Le montant que vous pourrez obtenir dépendra du nombre de personnes dans votre ménage et de vos revenus.
Si vous envisagez l'achat d'une maison avec jardin ou d'un appartement en ville et avez besoin d'accompagnement, n'hésitez pas à consulter un courtier ou un banquier. Ils pourront vous aider à optimiser votre dossier et répondre à toutes vos questions.
---
Votre agence immobilière à Nîmes
Orpi Vie&Logis
Nîmes - Vauvert - Cai